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宝山区2035总体规划的干货解读:1个上海市级中心
发布时间:2020-01-17 04:28:16来源:买球网站-买球网址-正规买球app点击:24

  2018年6月25日,《上海市宝山区总体规划暨土地利用总体规划(2017-2035)》发布。宝山区已经是上海第六个发布总体规划的行政区,因此,上海市民对于上海各区的总体规划已经不陌生。

  上海宝山区2035年总体规划可谓是上海几个区总体规划中最为中规中矩:亮点地区不多,落后地区也很少,总体来说算是比较评估发展的一个区。对于上海宝山区2035年总体规划所定义的宝山区未来之路,显然宝山区的多中心平衡发展是大势所趋。

  对于宝山区2035总体规划,还是可以看到一些干货,本文就是对于宝山区2035年总体规划干货的解读。

  从宝山区的位置来看,其总体规划的定位一直是中规中矩的。在宝山区2035年总体规划的发展定位中,基本上是兼顾了宝山区内的每一个地区,没有特别突出的也没有特别落后的。

  宝山区2035年总体规划的目标定位如下所示。

  从宝山区2035年总体规划的目标定位中看见,也没有特别突出宝山的任何一个地区:主城片区占了宝山区的一般,新兴产业和先进制造业(智造业)主要在宝山区的北部,宝山滨江地区也是地块了宝山区。

  《上海市宝山区总体规划暨土地利用总体规划(2017-2035)》提到了一个说法,这是从前宝山区的规划没有提出过的,那就是一带两轴。

  宝山区2035总体规划中的一轴两带如下所示。

  宝山区2035总体规划中的一轴两带的含义为:

  一带就是T型的滨江发展轴:长江、黄浦江、蕰漕浜属于滨江带两轴就是宝山公路发展轴和沪太路发展轴

  一轴两带其实又是一个平衡的概念,从宝山区的滨江主要指的是宝山区的东部,而沪太路位于宝山区的西部。由此可见,相对落后的宝山区西部,未来将是发展的重点方向。而宝山区东部的滨江地区,其实发展的潜力有限,因为大部分地区已经开发了。

  宝山区总体规划中虽然亮点不够土地上,但是确定了一个关键的概念:吴淞工业区的北区是上海的市级副中心,也是上海四个新增的市级副中心中位于北部的一个。

  宝山区总体规划中市级副中心和地区中心的结构如图所示。

  《上海市宝山区总体规划暨土地利用总体规划(2017-2035)》关于市级副中心和地区中心的结构的描述如下所示。

  宝山区总体规划中设立了:1个市级副中心和9个地区中心。

  在意料之中,宝山区的9个地区中心基本上是“平均主义”,呈现网格状平均分布在宝山区的各个地方,基本上是1+2+3+3的分布。

  而位于宝山区的市级副中心——吴淞市级副中心,就是吴淞工业区北区,这点虽然现在看来吴淞工业区还是一片工业区,然而未来这确实宝山区能发展的仅有几个地区之一。吴淞工业区未来的转型发展,也是上海发展过程中最重要的一环,也是一个腾笼换鸟的重要过程。

  宝山区的吴淞市级副中心位于吴淞工业区北区,这是由地理位置决定的:

  作为上海的新增四个市级副中心,需要位于外环线以外作为宝山区的市级副中心,能利用的地区也只有吴淞工业区

  两个条件凑在一起,宝山区的市级副中心就只能是吴淞工业区北区。

  上海宝山区吴淞工业区未来的发展,不仅是完成上海市宝山区2035年总体规划的目标,也是最有代表性的上海老工业区转型。

  《上海市宝山区总体规划暨土地利用总体规划(2017-2035)》中的几个重点地区分布于宝山区的各个部分,大概有下面几个区域。

  上海宝山区的宝钢地区,依然是上海的产业重地,也是未来宝山区产业格局中非常重要的一环。

  上海宝山区的顾村公园,这是宝山区最出名的几个地区之一,顾村公园即是一个公园,也是改善上海西北部生态环境重要的一环。

  上海宝山区罗店地区的美兰湖,美兰湖是一个如诗如画的名字,而实际上美兰湖却只是一个小湖。不过美兰湖周围的环境的确是名符其实,很美。

  下图是上海宝山区的淞宝地区,也是宝山区区政府所在地,随着宝山区比较平衡的发展,淞宝地区也不再是宝山区唯一的中心。

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